ロックポートのコテージが気候変動と海面上昇の脅威にさらされる

Jun 14, 2024

ロックポート — この時期、ロングビーチでの生活は気楽です。 子どもたちは足首ほどの高さの波で水しぶきを上げます。 大人は砂の上につま先を立てて座り、本や冷たい飲み物を楽しんでいます。 そして、老朽化し​​た防潮堤の後ろの砂丘の上では、何世代にもわたって一部の家族が所有してきた 152 棟の夏の別荘の外で、グループがくつろいでいます。

しかし、このケープ・アンのビーチの素晴らしい夏の裏には、気候変動が海面上昇と危険な高潮をもたらし、猛烈な勢いを増し、海岸線を再形成すると予測されているため、沿岸地域のコミュニティが直面する危機の縮図がある。

ロングビーチで特に複雑なのは、コテージがすべて市所有の土地に建てられていることです。 そして今年末には、それらのリースが終了します。

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ロングビーチで町が直面している状況を理解するには、塩性湿地を保護するバリアビーチである、自然が意図したものから始める必要があります。 この砂地帯は海岸に沿って 1 マイル近く伸びており、狭い小川で終わります。この小川により、海水が砂丘の中や後ろにカールして潮汐湿地に水を供給します。 その歴史を通じて、砂丘が嵐に次ぐ嵐、突風に次ぐ突風のように、砂は何度も移動し、形を変えてきました。

しかし 1931 年、町は 3 分の 2 マイルにわたって巨大なコンクリート防潮堤を建設しました。これは砂丘を固定し、一部は 1900 年代初頭に建てられたコテージを波による浸食から保護しました。 しかし、この壁は裏手にある沼地からの洪水を防ぐものではなく、すでに大潮が道路の端まで浸水している。

連邦緊急事態管理庁によれば、開発全体が洪水危険地域にあり、マサチューセッツ州沿岸地帯管理局は、2050年までに、毎年恒例の嵐でコテージのほぼ100パーセントが浸水すると予測している。

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「防潮堤と 150 棟のコテージが今すぐに建てられるだろうか？」 私はそうではないと思います」と町の選択委員会の委員長であるサラ・ウィルカーソンは語った。

数年前、ロックポートのタウンミーティングは、ロングビーチの賃貸契約の期限が切れる際に、環境、経済、社会など、考慮に値する膨大な数の要因を検討するために、ロングビーチオプション委員会を設立した。 テーブルの上には 3 つの基本的なパスがありました。 一つ目は賃貸契約の更新でした。 これらの合意は変更されない可能性があります。 防潮堤が崩壊した場合の損失を町に補償するなどの条件を盛り込むこともできるだろう。 あるいは、賃貸契約書にいわゆる「管理退避」の条件を盛り込んで、海が修正してくれる前に町が修正できるようにすることもできるだろう。

「管理された撤退とは、『コテージを撤去しましょう』ということではありません」とオプション委員会の委員だったダイアン・フィンチ氏は語った。 「これはカテゴリーとして、長期的なアプローチとして検討する必要があります。それは、家が50パーセント以上破壊されたら再建しない、あるいは高床式で建てなければならない、といったことから始まるかもしれません」 。 計画された小さなステップです。」

委員会が提示した2番目の道は、土地と防潮堤を売却する（3,000万ドルから6,000万ドルの代替請求が予定されている）が、ビーチは一般公開に残すというものだった。 町にとっては一度限りの棚ぼた的な恩恵だが、安定した年間収入源がなくなる。 現在の賃貸料とコテージ（テナントが所有する）の固定資産税を合計すると、年間約 250 万ドルに達し、これは町の年間予算の 8% に相当します。 それは多いです。 防潮堤の維持や取り替えの費用も同様で、町もテナントも負担したくない。 町は2013年に防潮堤の責任を借地人に移譲する案を浮上させたが、借地人が希望した30年に対し10年という短期間の賃貸契約で和解し、賃料を大幅に値上げした。

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土地の売却はタウンミーティングの承認が必要となるが、テナントらは長年にわたってアイデアを出しており、そのうち32人が2022年の公開集会で購入に賛成の意見を述べた。 しかし、1958年の嵐で壁の400メートルの部分が倒壊するなど、非常に大きな損害が発生する前に、防潮堤の重みを町の肩から降ろしたいという町内の一部の人たちによっても、この防潮堤は翻弄されてきた。